Kadastrale gegevens raadplegen
-
Kadastraal uittreksel
Een kadastraal uittreksel is een uittreksel uit onze databank met patrimoniale gegevens. Dat is een register waarin voor iedere eigenaar allerlei informatie wordt bijgehouden over zijn of haar eigendommen (zoals de oppervlakte, het bouwjaar, het kadastraal inkomen).
Het is een verplicht document als u een onroerend goed wilt verkopen, maar er zijn allerlei legitieme redenen om zo’n uittreksel aan te vragen.
U zult een aanvraag dus altijd moeten motiveren. Gebruik voor commerciële doeleinden, politieke doeleinden of verkiezingsdoeleinden is in geen geval toegestaan.
-
-
Welke informatie vind ik op een kadastraal uittreksel?
U kunt drie verschillende soorten informatie terugvinden op een kadastraal uittreksel.
Eigenaarsgegevens
- naam en voornaam van alle eigenaars
- domicilie-adres van alle eigenaars
- de rechten die de eigenaars bezitten op het goed
We beschikken niet over telefoonnummers of e-mailadressen.
Perceelgegevens
- adres (gebouwd) of ligging (ongebouwd) van het goed
- naam en nummer van de kadastrale afdeling
- sectie
- perceelnummer
- partitienummer
- jaar van opbouw (indien van toepassing)
- aard
- oppervlakte
Fiscale gegevens (indien van toepassing)
- polder of watering (indien van toepassing)
- kadastraal inkomen per hectare (KI/ha) (voor een ongebouwd perceel)
- KI-code
- kadastraal inkomen (KI)
- einde vrijstelling (indien van toepassing)
Bij elk kadastraal uittreksel zit een verklarende nota die u helpt om de informatie correct te begrijpen.
-
-
U kunt dat kadastraal uittreksel snel en gemakkelijk online aanvragen via MyMinfin.
- Meld u aan bij MyMinfin.
- Klik op het tabblad ‘Mijn woning’ en open de rubriek ‘Een kadastraal uittreksel aanvragen’.
- Doorloop de verschillende stappen (en lees eventueel hoe u het juiste perceel kunt selecteren en hoe u de perceelgegevens kunt interpreteren).
Als u een medewerker wilt delegeren om uittreksels aan te vragen namens uw organisatie, dan kunt u hem of haar de rol ‘FOD FIN Aanstelling Eigen Onderneming | Patrimoniuminformatie’ toekennen. Meer informatie over roltoekenningen.
Kunt u het kadastraal uittreksel niet online aanvragen via MyMinfin? U kunt het kadastraal uittreksel ook op papier aanvragen met de post.
-
-
Hoe kan ik een uittreksel krijgen over mijn eigen onroerende goederen?
Als u alleen informatie wilt over uw eigen onroerende goederen, kiest u ‘Privaat gebruik’ als we u vragen waar de documenten voor dienen.
U krijgt de keuze uit drie verschillende producten:
- een gedeeltelijke lijst van uw goederen (met de gegevens van één van uw onroerende goederen)
- een volledige lijst van uw goederen (met de gegevens van al uw onroerende goederen)
- een schattingsfiche (een samenvatting van de berekening van het kadastraal inkomen)
Die producten zijn gratis voor eigenaars.
-
Hoe vind ik de gegevens van mijn buur als er problemen zijn met een aangrenzend perceel (zoals vochtschade of overhangende takken)?
- Start de aanvraag vanuit uw eigen goederen.
- Kies ‘Probleem met een aanpalend goed’ als we u vragen waar de documenten voor dienen en kies het product ‘Eigenaarsgegevens van een patrimoniumperceel met de eigenaarsgegevens van de aanpalende percelen’ of ‘Mede-eigenaars in een appartementsgebouw’.
- Selecteer dan uw eigen perceel op het plan. De toepassing zal automatisch de aanpalende percelen selecteren.
-
Hoe kan ik een overzicht krijgen van de onroerende goederen van een overledene om de nalatenschap te regelen?
- Selecteer op het eerste scherm dat de aanvraag betrekking heeft op de goederen van een andere persoon. Vul het rijksregisternummer van de overledene in.
- Kies ‘Nalatenschap behandelen’ als we u vragen waar de documenten voor dienen en kies het product ‘Volledige lijst van de goederen van een derde’.
-
Wat als ik het rijksregisternummer of het KBO-nummer niet ken van de eigenaar van het perceel waarover ik informatie wil?
Als u een uittreksel wilt over een perceel waarvan u niet de eigenaar bent, dan hebt u normaal gezien het rijksregisternummer of het KBO-nummer van de eigenaar nodig.
Dat hoeft niet als uw functie een uitzondering toelaat, bij aanvragen:
- voor een gerechtelijk onderzoek
- voor de invordering van schulden
- voor jachtrechten
- in opdracht van een openbare instelling
Voor KBO-nummers bestaat er een zoekmodule op de website van de FOD Economie.
-
Waarom kan ik een bepaald product niet kiezen?
Dat komt omdat de beschikbare producten afhankelijk zijn van de reden die u opgeeft als we u vragen waar de documenten voor dienen.
Als u een bepaald product niet kunt vinden, wordt dat dus waarschijnlijk niet aangeboden voor het motief dat u hebt gekozen.
-
-
U betaalt meteen online via Bancontact.
De kadastrale uittreksels die u online aanvraagt in MyMinfin zijn meestal goedkoper dan de uittreksels die u op papier aanvraagt.
De reden daarvoor is eenvoudig: de online aangevraagde en betaalde uittreksels worden voor het grootste deel automatisch afgeleverd en vragen geen tussenkomst meer van een van onze medewerkers.
-
-
Hoeveel kosten de uittreksels uit de eigenaarsgegevens?
Tabel met de prijzen van uittreksels uit de eigenaarsgegevens (in euro)
Uittreksel Prijs via het papieren formulier Prijs via MyMinfin Mede-eigenaars in een appartementsgebouw 40 10 Eigenaarsgegevens van een bepaald patrimoniumperceel (zonder vermelding van het kadastraal inkomen) 20 5 Eigenaarsgegevens van een bepaald patrimoniumperceel met de eigenaarsgegevens van de aanpalende patrimoniumpercelen 40 10 Eigenaarsgegevens van een bepaald patrimoniumperceel met de eigenaarsgegevens van de patrimoniumpercelen in een straal van 50 meter 40 10 Eigenaarsgegevens van een bepaald patrimoniumperceel met de eigenaarsgegevens van de patrimoniumpercelen in een straal van 100 meter 60 15 Eigenaarsgegevens van een bepaald patrimoniumperceel met de eigenaarsgegevens van de patrimoniumpercelen in een straal van 200 meter 130 32,5 Eigenaarsgegevens van een bepaald patrimoniumperceel met de eigenaarsgegevens van de patrimoniumpercelen in een straal van 500 meter 190 47,5 -
Hoeveel kosten de uittreksels uit de kadastrale perceelgegevens?
Tabel met de prijzen van uittreksels over de goederen van de aanvrager (in euro)
Uittreksel Prijs via het papieren formulier Prijs via MyMinfin Volledige lijst van de goederen met vermelding van het kadastraal inkomen 20 0 Volledige lijst van de goederen zonder vermelding van het kadastraal inkomen 20 0 Gedeeltelijke lijst van de goederen met vermelding van het kadastraal inkomen 20 0 Gedeeltelijke lijst van de goederen zonder vermelding van het kadastraal inkomen 20 0 Tabel met de prijzen van uittreksels over de goederen van een derde (in euro)
Uittreksel Prijs via het papieren formulier Prijs via MyMinfin Volledige lijst van de goederen met vermelding van het kadastraal inkomen 20 5 Volledige lijst van de goederen zonder vermelding van het kadastraal inkomen 20 5 Gedeeltelijke lijst van de goederen met vermelding van het kadastraal inkomen 20 5 Gedeeltelijke lijst van de goederen zonder vermelding van het kadastraal inkomen 20 5 Tabel met de prijzen van attesten van het kadastraal inkomen (in euro)
Uittreksel Prijs via het papieren formulier Prijs via MyMinfin Attest voor een vermindering van de registratierechten 20 5 Attest voor de gedeeltelijke teruggave van registratierechten 20 5 Attest voor de overdracht van een nieuw gebouw onder btw-regime 20 5 Attest dat het kadastraal inkomen nog niet vastgesteld werd 20 5 -
Hoeveel kosten andere uittreksels?
Tabel met de prijzen van andere uittreksels (in euro)
Uittreksel Prijs via het papieren formulier Prijs via MyMinfin Schattingsfiche 0 0 Mutatieschets (per schets) 110 110 Historiek van een kadastraal planperceel of patrimoniumperceel op basis van mutatieschetsen 150 150 Lijst van de coördinaten van een ruilverkaveling 190 190 -
Wat als mijn betaling mislukt?
Als uw betaling niet is gelukt, blijven de uittreksels die u hebt besteld in uw winkelmandje op MyMinfin staan. U kunt meteen opnieuw proberen om te betalen of later een nieuwe poging doen.
Zorg ervoor dat u altijd een Bancontactkaart gebruikt voor de betaling en voer het kaartnummer in, niet het rekeningnummer.
Als u problemen blijft ondervinden, kunt u contact met ons opnemen via de knop ‘Een vraag stellen’ rechtsboven op de pagina in MyMinfin.
-
Wanneer word ik terugbetaald als een uittreksel niet afgeleverd kan worden?
Als we het kadastraal uittreksel om welke reden dan ook niet kunnen afleveren, krijgt u een e-mail en een bericht in uw berichtenbox op MyMinfin om u dat te laten weten.
Het kan enkele weken duren voordat het geld terug op uw rekening staat (het rekeningnummer dat u ingaf tijdens uw bestelling).
-
-
U krijgt het uittreksel via MyMinfin.
Zodra het uittreksel beschikbaar is, vindt u het onder het tabblad ‘Mijn bestellingen’ in MyMinfin.
De meeste uittreksels worden automatisch gemaakt en krijgt u binnen 48 uur na betaling (als u de aanvraag via MyMinfin deed).
Maar sommige uittreksels moeten door onze medewerkers worden aangemaakt:
- schattingsfiches
- mutatieschetsen (207)
- historiek van een kadastraal plan- of patrimoniumperceel op basis van mutatieschetsen
- lijst van de coördinaten van een ruilverkaveling
- attesten van het kadastraal inkomen (behalve in bepaalde specifieke gevallen)
- uittreksels met de eigenaars van de percelen binnen een straal van 100, 200 of 500 meter
Die uittreksels krijgt u binnen 10 werkdagen na betaling. In uitzonderlijke gevallen moeten ook de andere uittreksels trouwens door een medewerker aangemaakt worden.
-
-
Kan ik een verkeerde bestelling annuleren?
Het is niet mogelijk om een bestelling te annuleren.
-
Hoeveel uittreksels blijven beschikbaar in MyMinfin?
U kunt uw laatste 1.000 bestellingen vinden onder het tabblad ‘Mijn bestellingen’ in MyMinfin.
Als u oudere uittreksels wilt bewaren, kunt u ze downloaden.
-
Wat als er foute gegevens staan op het kadastraal uittreksel?
De gegevens op uw kadastraal uittreksel komen overeen met de patrimoniumdocumentatie op de datum van uw aanvraag.
Die documentatie bijwerken kost tijd, dus het is mogelijk dat bepaalde gegevens niet meteen bijgewerkt zijn.
In dat geval kunt u bezwaar indienen:
- Als u het uittreksel met MyMinfin hebt aangevraagd, klikt u er binnen de rubriek ‘Een kadastraal uittreksel aanvragen’ op ‘Een vraag stellen’.
- Als u het uittreksel per post hebt aangevraagd, mailt u naar ceivu.support.extracts@minfin.fed.be.
Afhankelijk van de situatie zullen we uw uittreksel dan verbeteren of terugbetalen.
-
-
Eigendomstitel
Een eigendomstitel is een document dat bewijst dat u de eigenaar bent van een bepaald onroerend goed. Dat zult u nodig hebben als u bijvoorbeeld van plan bent om het goed te verkopen.
Meestal hebt u de eigendomstitel zelf al, zoals de authentieke aankoopakte, een schenkingsakte of een akte van erfopvolging.
Als u die niet meer hebt, kunt u een kopie van de akte ook vragen aan de notaris die de akte destijds heeft verleden. Een notaris moet de originele akten namelijk bewaren.
Maar als u niet meer weet welke notaris de akte verleden heeft, kunt u ons nog een officiële eigendomstitel vragen. Daarop staan de beschrijving van de onroerend goed, de identiteit van de eigenaar(s) en de oorsprong van de eigendom (aankoopakte, nalatenschap, enzovoort).
- Schrijf een aanvraag met alle nodige informatie. Er is geen vast formulier voor. Zorg ervoor dat uw aanvraag de kadastrale beschrijving en het adres van het onroerend goed bevat.
- Stuur uw aanvraag per e-mail of per post naar de juiste dienst. Zoek in onze kantorengids naar de contactgegevens van de dienst die u een eigendomstitel kan bezorgen. Voer simpelweg de naam of de postcode in van de gemeente waar het onroerend goed zich bevindt.
- We sturen u een overschrijvingsformulier met het te betalen bedrag van 20 euro.
- Pas nadat u betaald hebt, behandelen we uw aanvraag en sturen we u de eigendomstitel op.
Kadastraal plan
Het kadastraal plan (of officieel het kadastraal percelenplan) is een grafische voorstelling op een plan van alle kadastrale planpercelen van het Belgische grondgebied. Het is dus een soort plattegrond waarop alle stukken grond in België zijn ingetekend. U kunt het dus gebruiken om onroerende goederen (percelen en gebouwen) te visualiseren en lokaliseren, maar het heeft geen juridische waarde om perceelsgrenzen te bepalen. De informatie over de gebouwen op de percelen krijgen we van de gewesten.
We houden dat plan voortdurend up-to-date door alle veranderingen aan de perceelsgrenzen te registreren.
U kunt het kadastraal plan gratis raadplegen via CadGIS:
- U kunt in CadGIS zoeken op adres, op perceelnummer of door te zoomen op de kaart.
- U kunt er ook een afdruk maken van het kadastraal plan.
U kunt het kadastraal plan ook downloaden als open data.