Kadastraal uittreksel: het juiste perceel zoeken

U kunt een perceel selecteren op vier manieren.

Het is mogelijk dat niet alle selectiemogelijkheden beschikbaar zijn. Dat hangt af van het door u gekozen product. Zo kunt u de lijst van de aangrenzende percelen bijvoorbeeld alleen verkrijgen door het bronperceel via het plan te selecteren.

Bijzonder geval: wanneer u de volledige lijst van goederen selecteert, worden al de percelen van de opgegeven eigenaar automatisch geselecteerd.

1. Via de lijst van de goederen

Deze manier genereert automatisch een lijst van percelen die behoren aan uzelf of de persoon die u hebt opgegeven. U kunt dan een perceel kiezen uit die lijst.

2. Via het adres

Als u een perceel wilt selecteren via het adres, moet u eerst een plaats kiezen (naam van de gemeente), dan de straatnaam en dan het huisnummer. Daarna kunt u een perceel kiezen uit de resultatenlijst.

U kunt deze manier alleen gebruiken voor percelen die gebouwd zijn. Ongebouwde percelen kunt u niet op deze manier opzoeken.

Niet alle deelgemeenten worden in de lijst opgenomen. Vul dan de naam van de hoofdgemeente in.

Voor een straatnaam kunt u een deel van de naam invullen en dan op ‘Zoeken’ klikken.

3. Via het kadastraal perceelnummer

1. Vul de kadastrale afdeling (in cijfers), de sectie en het grondnummer verplicht in. 
2. Eventueel vult u ook een bisnummer, een letterexponent, een cijferexponent en een partitie in. Vul zoveel mogelijk van die optionele velden in om de zoekresultaten te beperken en te verfijnen.
3. Daarna kunt u een perceel kiezen in de resultatenlijst.

4. Via het plan

Dit werkt alleen maar met Google Chrome, Mozilla Firefox of Microsoft Edge (en dus niet met Microsoft Internet Explorer).

De selectie via het plan is ook alleen beschikbaar als u de eigenaarsgegevens van aanpalende percelen of in een straal rond een perceel wilt aanvragen. 

1. Nadat u het plan hebt geopend, klikt u op het icoon rechts. Een zijbalk opent waarin u ‘Ruimtelijke analyse’ ziet staan. Door op het pijltje rechts ervan te klikken, opent dit menu zich verder. U zult zien dat er afhankelijk van het product dat u gekozen hebt, al een standaardselectie gebeurd is. Die kunt u hier niet meer aanpassen.
2. U kunt het perceel waarvan u wilt vertrekken, selecteren door te klikken of via de Capakey (formaat: 12345A1111/00B222). Die Capakey vindt u terug via CadGIS of als het om uw eigen goederen gaat via de rubriek ‘Mijn onroerende gegevens raadplegen’ in MyMinfin.
3. Kies de manier waarop u een perceel wilt selecteren door het juiste bolletje aan te klikken. Als u via een klik wilt selecteren, moet u inzoomen op het plan en op het perceel klikken. Als u de Capakey wilt gebruiken, vul dan de Capakey in in het daarvoor voorziene veld. 
4. Klik daarna op ‘Bevestigen’.
5. Bovenaan de resultatenlijst klikt u op ‘export MyMinfin’ om de geselecteerde percelen (die u op het plan kunt nakijken) terug te sturen naar MyMinfin.

Als het perceel dat u zoekt kortgeleden is aangepast, moet u letten op de gekozen toestand. U hebt namelijk de keuze tussen de fiscale toestand op 1 januari van dit jaar en de meest recente toestand (met de gegevens waarover wij beschikken op de dag van de aanvraag).

Als u het perceel niet kunt vinden door de toestand aan te passen, zijn er verschillende scenario’s mogelijk, afhankelijk van de selectiemethode die u hebt gekozen.

1. Via de lijst van de goederen

Als uw perceel niet in de lijst staat van de goederen van de persoon die u hebt geïdentificeerd, wil dat zeggen dat die persoon geen eigenaar is van dat specifieke perceel volgens onze databank.

Dat kan gebeuren als het perceel bijvoorbeeld is verkocht of overgedragen via een erfenis, maar onze gegevens nog niet zijn bijgewerkt. 

U kunt later nog eens proberen om online een kadastraal uittreksel aan te vragen.

2. Via het adres

Als het adres dat u hebt ingevoerd geen overeenkomstig perceel oplevert, kunt u een andere manier proberen om het perceel te selecteren. U kunt bijvoorbeeld direct op het plan klikken of het kadastraal nummer invoeren.

3. Via het kadastraal perceelnummer

Als het kadastraal perceelnummer dat u hebt ingevoerd niet bestaat in de meest recente toestand of in de fiscale toestand (de toestand po 1 januari van het jaar), neem dan contact met ons op via het hulpformulier in MyMinfin. Daarvoor klikt u op ‘Een vraag stellen’, rechtsboven in de rubriek ‘Een kadastraal uittreksel aanvragen’.

4. Via het plan

Het percelenplan is volledig voor heel België. Als de toestand op het percelenplan niet overeenkomt met wat u zoekt, kunt u contact met ons opnemen via het hulpformulier in MyMinfin. Daarvoor klikt u op ‘Een vraag stellen’, rechtsboven in de rubriek ‘Een kadastraal uittreksel aanvragen’.

Dan moet u momenteel nog meerdere uittreksels aanvragen om alle informatie te krijgen.

We werken eraan om dat te verbeteren.

Als het gaat om uw eigen percelen, zijn de uittreksels gratis als u ze via MyMinfin aanvraagt. 

De lijst met resultaten toont steeds dezelfde structuur in drie lijnen, ongeacht op welke manier u het perceel gekozen hebt.

Bijvoorbeeld:

12345A1111/00B222 – P0001 – HUIS
1000 BRUSSEL – STATIONSPLEIN 123
A5/CL/K9-G9

12345A1111/00B222 – P0001 – HUIS

De eerste lijn bestaat uit het kadastraal nummer, het partitienummer en de kadastrale aard.

Het kadastraal nummer ‘12345A1111/00B222’ bestaat uit:

• de kadastrale afdeling (de 5 eerste cijfers) 
• de sectie (1 letter)
• het grondnummer (4 cijfers)
• eventueel het bisnummer (de 2 cijfers volgend op ‘/’) 
• een letterexponent (1 letter)
• eventueel een cijferexponent (3 cijfers)

Als voor een perceel een meer precieze identificatie nodig is (voornamelijk voor appartementsgebouwen), dan wordt het kadastraal perceelnummer opgedeeld in meerdere partities (de 4 cijfers volgend op P).

Belangrijk: de kadastrale aard houdt niet noodzakelijk verband met de stedenbouwkundige eigenschappen van het goed.

1000 BRUSSEL – STATIONSPLEIN 123

De tweede lijn duidt de ligging van het goed aan:

• Bij bebouwde percelen gaat dit om het adres: postcode, gemeente, straatnaam en (huis)nummer.
• Bij onbebouwde percelen vindt u hier de naam van de gemeente en een algemene ligging terug.

A5/CG/C9-G9

Op de derde lijn verschijnt:

• of een detailcode voor appartementen
• of een benoeming gegeven door de notaris in de basisakte (of het reglement van mede-eigendom)

In dit voorbeeld betekent ‘A5/CG/C9-G9’ appartement, 5e verdieping, centrum links, kelder 9, garage 9. 

De detailcode geeft bijkomende informatie over de situering van een appartement (of een ruimte zoals een kelder of een garage) in een appartementsgebouw.

Hieronder vindt u een aantal van de meestgebruikte afkortingen en nog een aantal voorbeelden.

Afkortingen over de aard van het goed

• A: geheel, voornamelijk dienstig voor bewoning (appartement, flat, enzovoort)
• B: bergplaats
• BU: geheel, voornamelijk bestemd voor bureaus
• G: garage
• HA: geheel, voornamelijk bestemd voor handelsdoeleinden
• K: kelder (provisiekelder, kolenkelder, enzovoort) of voorraadkamer en om het even welk ander lokaal dat ondergronds gelegen is en als bergplaats wordt gebruikt
• KA: afzonderlijke kamer
• M: zolderkamer (mansarde) en elk gelijkaardig lokaal op de bovenste verdieping, ongeacht de bestemming ervan
• P: parking
• S: standplaats
• T: tuin
• VITR: uitstalraam (vitrine)

Afkortingen over de aanduiding van de niveaus of verdiepingen

• OG2: ondergronds niveau -2
• OG1: ondergronds niveau -1
• OG: enig ondergronds niveau
• GV: gelijkvloers
• TV: tussenverdieping
• BE: bel-etage
• 1: eerste verdieping
• 2: tweede verdieping
• 3: derde verdieping
• …

Afkortingen over de ligging op het niveau (vanuit vooraanzicht)

• /L/: links
• /R/: rechts
• /C/: centrum
• /CL/: centrum links
• /CR/: centrum rechts
• /VK/: voorkant
• /AK/: achterkant
• /VK.L/: voorkant links
• /VK.R/: voorkant rechts
• …

Voorbeelden

• G.GV / 12 / is een garage op de gelijkvloerse verdieping, nummer 12.
• A5 / CL / K9-G9 is een appartement op de vijfde verdieping, centrum links, met kelder nummer 9 en garage nummer 9.
• A4 / R9 / K9 is een appartement op de vierde verdieping, rechts nummer 9, met kelder nummer 9.
• BU3 / 73 / K73.75 is een bureau op de derde verdieping, nummer 73, met kelders nummer 73 en 75.
• A5 / 52 / K52 @ 54 – G52 – M52 is een appartement op de vijfde verdieping, nummer 52, met kelders nummer 52 tot 54, garage nummer 52 en zolderkamer nummer 52.

Het partitienummer is het meest zekere gegeven om twee percelen met hetzelfde kadastraal nummer van elkaar te onderscheiden.

Het veld ‘Detail’ kan ook helpen, maar wees voorzichtig. Die informatie kan namelijk ook voor verschillende percelen gelden.