Einen Neubau oder eine Umänderung an meinem unbeweglichen Gut angeben

Erklärung einreichen

Sie können Ihre Erklärung einfach online über MyMinfin.be einreichen. Dies ist der schnellste Weg, um Ihre Erklärung einzureichen. Sie können über die Erklärung auch angeben, dass die Arbeiten noch nicht beendet sind oder dass Ihr Projekt aufgegeben wurde.

1. Melden Sie sich in MyMinfin an.
   
   Melden Sie sich im Namen eines Unternehmens an? Dann benötigen Sie die Rolle „FÖD Fin Bezeichnung Eigenes Unternehmen“ mit der Eigenschaft „Bezeichnung Biztax“.
2. Klicken Sie auf der Startseite im Feld „Meine Wohnung und meine unbeweglichen Güter“ auf „Meine Daten zu unbeweglichen Gütern einsehen“.
3. Klicken Sie unter „Meine aktuellen unbeweglichen Güter“ auf die drei Punkte neben dem unbeweglichen Gut, für das Sie eine Erklärung einreichen möchten.
    

   Sie haben von uns ein Schreiben oder eine Meldung in MyMinfin erhalten, in dem/der Sie aufgefordert werden, eine Erklärung einzureichen.

   Klicken Sie je nach Ihrer Situation auf:

   • „Katastererklärung – Status Ingebrauchnahme oder erste Vermietung“,
   • „Katastererklärung – Status Umbauarbeiten“,
   • „Katastererklärung – Status Abbrucharbeiten“,
   • „Katastererklärung – Status unbebautes Grundstück“.
    

   Sie möchten eine spontane Erklärung einreichen (Sie haben weder ein Schreiben noch eine Meldung von uns erhalten).

   Klicken Sie auf „Spontane Katastererklärung starten“, um die Erklärung zu starten.

Können Sie Ihre Erklärung nicht online über MyMinfin einreichen? Sie können auch eine Erklärung auf Papier per Post versenden.

Wenn die Umänderung zu einem neuen Katastereinkommen führt, erhalten Sie eine Notifizierung. Das ist die offizielle Meldung, mit der wir Sie über Ihr neues Katastereinkommen informieren.

Welche Umänderungen?

Sie müssen jede Umänderung erklären, die sich auf das Katastereinkommen auswirken kann.

Achtung: Für die meisten Umänderungen an unbeweglichen Gütern müssen Sie zunächst eine Baugenehmigung beantragen oder es besteht eine Meldepflicht. Dies müssen Sie bei der Gemeinde tun. Die Erklärungspflicht gegenüber dem FÖD Finanzen bezieht sich auf die Erklärung der Beendigung der Arbeiten.

Sie müssen die Umänderung innerhalb von 30 Tagen nach dem Ende der Arbeiten angeben. Damit meinen wir den Abschluss der strukturellen Anpassungen und nicht Arbeiten im Rahmen der Endfertigung wie Maler- oder Tapezierarbeiten.

In vielen Fällen erhalten Sie ein Schreiben, um die Erklärung einzureichen. Sie haben kein Schreiben erhalten? Dann müssen Sie spontan eine Erklärung abgeben. Bei Nichtabgabe der Erklärung riskieren Sie eine administrative und sogar eine strafrechtliche Geldbuße.

Gebäude

Die Erklärungspflicht gilt sowohl für Wohnungen als auch für Nichtwohngebäude:

• die Ingebrauchnahme oder erste Vermietung eines Neubaus
• der teilweise oder vollständige Abbruch eines Gebäudes
• ein Umbau

Mit einem Umbau meinen wir strukturelle Anpassungen am Gebäude oder Änderungen an den Merkmalen oder Komfortelementen des unbeweglichen Guts, z. B.:

• Sie haben ein Gebäude vergrößert, es von einem anderen Gebäude abgetrennt oder es mit einem anderen Gebäude zusammengefügt.
• Sie haben eine alte Wohnung ohne Zentralheizung gekauft, die Sie mit einer Wärmepumpenanlage ausstatten.
• Sie haben eine alte Wohnung gekauft, die nur mit einem Waschbecken ausgestattet war, und Sie bauen eine Badewanne oder Dusche ein.
• Sie haben ein Gartenhäuschen oder eine Veranda gebaut.
• Sie haben ein Schwimmbecken oder einen Schwimmteich angelegt.

Grundstücke

Sie müssen eine Erklärung einreichen, wenn Sie die Nutzung des Grundstücks geändert haben oder wenn Sie das Grundstück umgestaltet (z. B. Bäume gepflanzt) oder verbessert haben.